智慧園區是指將產業集聚發展與城市生活居住的不同空間有機結合，整合信息技術和各類資源，實現園區內各個服務的數字化運營，充分降低了企業的運營成本，提高了管理效率。智慧園區通常分為：產業園區、物流園區、工業園區、創意園區、科技園區、化工園區等，一般是由政府和企業共同規劃建設。

一、園區治理痛點

1、原有信息變成數據孤島

對于園區管理所必需的基礎設施建設，已有相對成熟且專業的信息管理系統，諸如消防、安防、能耗、人員、出入園等，但信息系統都相對獨立，容易形成信息孤島。因此需要打破信息壁壘，將信息化、數據化與業務管理形成有效的聯動。

2、被動式管理缺乏監控機制

大部分園區現場管理上大量依靠人工管理，現場問題處理相對的被動，缺乏主動發現，且人力成本占用較大。日常巡檢過程中往往基于標準、經驗進行評估判斷，存在一定的延遲性。因此需要改變傳統管理模式，由人工變為智能研判，從被動變主動。

3、無法有效的與租戶聯動

園區租戶往往期望園區能為其提供相應的服務和保障。因此，需要從基礎的園區內部線上辦事擴展為一站式服務平臺，并引入第三方的增值服務。

二、智慧園區框架

智慧園區的構成一般包括感知層、數據層、平臺層、應用層、展示層，具體運營框架如下：

三、基于毫米波雷達的智慧感知應用方案

基于巍泰技術毫米波雷達應用感知層的智慧園區管理系統聚焦了園區內核心能耗管理、物業管理、智慧消防、智慧安防等場景，通過集成化解決方案，打造了1個運營中心+N個現場的高效協同管理方案，實現了信息聯動。針對不同租戶的應用需求，智慧園區管理平臺可開放不同的等級或應用系統權限至園區管理、物業、安保、租戶等，從人工巡更變智感研判，實現了園區與租戶間的聯動。其中，毫米波雷達的具體感知應用方案如下：

（一）能耗管理

1、室內能耗管理

推薦雷達：存在感知雷達WTR-860、人員感知雷達WTR-812

室內能耗管理一般針對園區室內場景的照明系統、暖通空調系統、環境控制系統等。通過毫米波雷達人員存在感知、人數統計、軌跡跟蹤等功能，可自動實現探測區域內的人來燈亮、人走燈滅，定點供暖送風、凈化空氣等智能化運作。一套智慧園區管理平臺的能耗管理系統可以涵蓋園區所有租戶各室內場景，在實現園區與租戶聯動，為租戶提供優質服務保障的同時，又進一步幫助租戶減少行政支出，降低能耗，實現節能減排。

2、室外能耗管理

推薦雷達：車輛與行人檢測雷達TBR-511/510

室外能耗管理往往體現在園區室外路燈管理上。考慮到園區室外場景人車不分流、覆蓋范圍廣等特性，路燈感知毫米波雷達理應具備一定距離的車輛與行人探測能力。TBR-511/510可檢測不小于150m車輛目標以及25m行人目標，通過TBR-511/510觸發信號，路燈可自適應調整燈光亮度，甚至是開關，實現極大程度地節能降耗，其檢測結果還不受天氣、溫度、光照條件影響，可全天時全天候運作。

（二）物業管理

1、人員管理

（1）職工在崗識別

推薦雷達：存在感知雷達WTR-860

職工在崗一般表現為工位、辦公室等，或因隱私問題無法安裝監控視頻空間的人員存在，基于WTR-860毫米波雷達靜止、微動、移動人員監測技術，可準確探測職工是否在崗。對長時間離崗職工，智慧園區管理平臺可根據考勤系統與在崗識別系統進行數據分析，判斷是否異常離崗，并提醒主管人員采取相關管理措施。

（2）多人聚集預警

推薦雷達：人員感知雷達WTR-812

在正常情況下，物業服務區域內的人員流動具有離散性的特征，如出現聚集性的情況，很有可能是該空間內出現特殊的情況（如人員受傷、尋釁滋事等突發情況），基于WTR-812毫米波雷達對物體移動的感知特性，當監測的區域出現人員聚集情況時，WTR-812可與視頻監控設備進行聯動記錄預警，或針對隱私場所直接將報警消息推送到智慧園區管理平臺的物業管理系統，提醒物業管理或安保查看該區域的具體情況并根據實際情況采取相關應對措施，避免意外的發生。

（3）會議管理系統

推薦雷達：人員感知雷達WTR-812

在會議室場景中，可通過WTR-812毫米波雷達存在感知、軌跡跟蹤、人數統計等功能特性聯動會議室照明、顯示、投影儀、空調及遮陽等職能系統。根據會議室使用狀態與實時人數，動態調整設備開關、空調溫度、清潔時間等，避免人為疏忽造成的資源浪費，又可以減少行政人力支出費用。

具體表現如下：

會議室占用情況監測：在會議室預約時間內，若WTR-812毫米波雷達未探測到會議室人員存在，會聯動智慧園區管理平臺的智能會議系統自動釋放會議室資源，確保會議室資源的高效利用。

會議設備喚醒與關閉：當WTR-812毫米波雷達感知到會議室有人時，燈光、投影儀、顯示屏、空調、窗簾等設備自動開啟，避免會前復雜的設備開啟操作流程，便于參會人員立即進入會議狀態；會議結束后，雷達感知到會議室無人時，聯動智能會議系統自動關閉會議室相關設備，實現自動節能。

會議室實時人數統計：通WTR-812過毫米波雷達統計的參會人員數量，聯動智能會議系統自動調節空調至適宜的溫度；智能會議系統綜合參會人員數量、會議室使用頻次、時長，幫助合理安排清潔打掃時間，實現衛生管理精細化。

2、車輛管理

（1）測速抓拍預警

推薦雷達：測速抓拍雷達TBR-100、測速提醒雷達TBR-511/510

智慧園區往往人車混雜，路口、彎道較多，道路相對狹窄，多以雙向單車道+應急或停車道為主。故需要對園區內的道路車輛進行限速，尤其是重點主干道、路口、彎道、行人穿行密集區、事故多發區等需要進行必要的測速預警，保障園區內生命財產安全。

基于TBR-100毫米波雷達的測速抓拍系統，可檢測車輛實時測速，當車輛超速時，聯動相機識別、抓拍車牌號等信息，甚至可聯動智慧園區門禁收費管理系統，實現超速次數統計，對嚴重超速車輛實行違規警告、管制準入，或將其列入黑名單。

基于TBR-511/510毫米波雷達的彎道或路口預警哨兵系統，可檢測車輛實時速度，并顯示車輛速度值。當檢測道路來車時，哨兵系統對預警道路進行來車預警，并實時顯示預警道路車輛速度，以達到對預警道路車輛的來車或會車預警與減速提醒。

（2）智慧停車引導

推薦雷達：車輛檢測雷達WTR-563

智慧園區管理平臺的停車引導系統基于WTR-563毫米波雷達動態與靜止車輛檢測技術，可對園區車位進行實時監測并信息傳遞，確保車位資源得到最大限度的利用，減少車主在路上尋找車位的時間，提高停車效率，優化交通流動，改善園區職工和訪客的停車體驗，同時提升園區停車管理能力和水平，實現園區交通管理的智能化。

（三）智慧消防

1、消防緊急救援

推薦雷達：人員感知雷達WTR-812

因為考慮到室內空間的個人隱私，目前大多租戶并不愿在室內安裝監控攝像頭。毫米波雷達即便在高溫、煙霧環境中，也能保持穩定優越地工作能力，且很好地保護個人隱私。因此，毫米波雷達可替代監控視頻，進行智慧消防領域的室內人員監控。

在室內通道、樓道、安全出口等重點區域安裝WTR-812毫米波雷達對人員進行實時監控。當火災發生時，WTR-812將監控的區域內人員數量和位置、各通道每日通過的人數等數據上報至智慧園區管理平臺的智慧消防系統。通過各區域人數和各通道人流量綜合分析，可對各區域安全等級實行預警，并迅速給出有效人員分流路線。

此外，智慧園區管理平臺智慧消防系統顯示火災區域人員數量、運動軌跡等信息狀態，可幫助消防人員進行緊急救援工作。

2、消防通道檢測

推薦雷達：車輛檢測雷達WTR-563

在消防通道入口處安裝WTR-563毫米波雷達，基于WTR-563動態與靜態目標檢測技術對通道進行實時監測，可識別出消防通道是否被車輛、物品或人員占用。當系統檢測到消防通道被占用時，將自動發出警報至智慧園區管理平臺，提示相關人員及時采取措施，提升應急響應效率。

（四）智慧安防

推薦雷達：人員感知雷達WTR-812

目前，在園區各類場所常規使用的安全防范技術主要有攝像監控、紅外對射、電子圍欄等，但在特殊天氣下，視頻監控基于圖像識別功能受到較大限制，而紅外對射與電子圍欄卻因為模式限制，無法進行縱向區域的主動監控。

WTR-812毫米波雷達結合視頻監控的智慧安防應用，尤其是園區通道、樓道、重點監控的區域安防場景，則可對上述情況提供完善解決方案。當WTR-812毫米波雷達感知到探測區域存在移動目標時，提供觸發信號至視頻監控開啟運作模式，提高了視頻監控效率，此外毫米波雷達不受光線、天氣影響的特性也彌補了視頻監控在特殊天氣下的不足；同時毫米波雷達對探測區域所具備的大范圍覆蓋性及準確性彌補了紅外對射與電子圍欄的縱向監控不足。