人才是引領城市高質量發展的重要因素，城市要想吸納人才的保障便是人才公寓。近年來，全國各地一二三線城市都在大力建設人才公寓，集聚菁英人才，傾力打造人才高地。

一、人才公寓如火如荼建設

2023年底，山東德州提出三年一萬套人才住房的籌集目標，打造多元化的人才公寓，滿足人才住房需求，開展人才公寓市場化供應試點，取得良好成效。2024年初，廣東省深圳市龍崗區正式交付3784套配有人臉物聯網鎖的人才公寓，崗頭人才公寓成為全國范圍內整體按照數字家庭標準建設的最大規模的保障性住房項目，小區住戶在收房的同時，也在紛紛體驗著人臉物聯網鎖帶來的安全、便捷。今年上半年，浙江省溫州市已促成多家專業化、規模化的運營企業為當地人才公寓提供項目服務，溫州積極推進人才公寓數字化轉型，打造智慧公寓線上化管理平臺，在轄區內多處藍領公寓設置人臉智能門禁、人臉物聯網鎖，一改傳統繁瑣而耗時的入住、收租、退租方式，增強了住戶的通行體驗感和租賃的靈活度。

無獨有偶，廣西區南寧市在今年擬建4000套保障性住房；廣東省廣州市也在今年籌建配售型保障性住房1萬套；浙江省杭州市計劃籌建配售型保障性住房不少于6000套……至此，全國各地按下保障性住房、人才公寓建設“加速鍵”，將有更多青年人才群體夢圓安居。

二、管理系統賦能人才公寓

目前，全國現存的人才公寓明顯存在著人員流動管理難、物業服務維護難、基礎配套設施弱、人才居住體驗差等問題，群租、轉租、空租、欠租等違法違規事件難以杜絕和排查，傳統運維模式難以滿足人才公寓現有租賃住房的管理需求。

全場景AIoT解決方案服務商——江蘇新巢天誠智能技術有限公司（以下簡稱“天誠”）整合物聯網、互聯網、大數據等技術，打造一站式人才公寓管理系統，健全人才公寓全場景服務機制，為住戶提供更加智能便捷的服務，并提高物業社區治理數字化、智能化水平。

天誠人才公寓管理系統支持房源信息、房間信息、合同信息、財務信息、設備信息、服務信息及待辦事項集中可視化展現，便于管理者一屏統攬人才公寓運營全貌。人才公寓管理系統還具有跨區域公寓管理、房型管理、房間管理等功能，便于物業管理者掌握轄區內房源動向。人才公寓管理系統還能夠與社保、公積金、稅務、住建監管、民政（低保優撫）、學信網等系統無縫對接，立體勾勒、精準比對準住戶資質，切實保障青年人才群體住房權益，利于合理分配住房資源，成為人才公寓規范化運營的重要支撐。管理員通過人才公寓管理系統能夠批量或單一的靈活進行住戶資質審核、結果公示、房源分配及入住辦理、資產登記、售后服務工單審批、租金及水電費收（催）繳、退租辦理，實現人才公寓運營降本增效。

三、人臉物聯網鎖提升體驗

天誠WiFi人臉物聯網鎖系列產品搭載無限次可循環充電鋰電池，支持WiFi4、WiFi6雙重網絡協議，電壓穩、功耗低、待機長，理論條件下滿電續航達8至10個月，平均一年充1-2次電。此外，WiFi人臉物聯網鎖還具有“市電有線+鋰電池”雙重供電制式，無需更換電池，在滿足人才公寓人臉物聯網鎖用電需求的同時，減少運維成本，降低運維難度，增強門鎖系統的穩定性，真正意義上實現了“永不斷電”。

天誠WiFi人臉物聯網鎖采用3D結構光活體檢測識別技術。常規雙目人臉物聯網鎖對于光線條件要求較高，夜間或者光線較弱的時候，識別準確性會出現下降。3D結構光人臉識別典型應用就是iPhone手機，不受光線條件束縛，識別效率和準確性高，成功應用于黑夜、室內照明、室外陽光等多種光照環境下的檢測識別。天誠WiFi人臉物聯網鎖動態捕捉住戶人臉信息、識別快速且精準、防偽能力強、安全系數高，杜絕各類打印照片、電子照片、影像視頻、3D頭模、3D面具等偽造人臉手段，堪稱人臉物聯網鎖市面產品中的明星單品。

天誠WiFi人臉物聯網鎖與人才公寓管理系統互聯互通、聯動協同作用，有助于優化人才公寓管理和運營。WiFi人臉物聯網鎖實時進行“人臉比對”，高效、快速地核驗人員身份信息，人證合一、解鎖通行。WiFi人臉物聯網鎖響應時間小于1s，住戶進門無需停留，暢通無憂；人才公寓管理系統采集、上傳人員的開門記錄，智能研判住戶的開門方式、開門時段及次數，將對房屋群租、轉租、空置等違規事件預警，同時也將對WiFi人臉物聯網鎖暴力拆除、密碼連錯實時告警，便于管理員定位、集中批量處理異常安全事件。

值得一提的是，人才公寓管理系統滿足人臉智能門禁、智能車輛道閘、智能冷熱水表、智能電表、智能氣感、智能煙感等智能設備接入并進行統一管控、數據抓取及報表推送，對于未能按時繳納房租、水費、電費的住戶，WiFi人臉物聯網鎖將進行語音播報提示，人才公寓管理系統也將對WiFi人臉物聯網鎖下發強鎖指令，住戶將無法進入人才公寓，直至住戶履約支付后，WiFi人臉物聯網鎖自動恢復常態化通行模式。天誠人才公寓管理系統以上智能化監管手段助力人才公寓租住與通行管理更加高效、安全、智慧和便捷。

結 語

智能化與物聯網是人才公寓未來幾年發展的重大歷史機遇，天誠WiFi人臉物聯網鎖與人才公寓管理系統將持續助推人才公寓數字化轉型，并得到廣泛深遠的普及應用。天誠希望和行業客戶共同擁抱變革，迎接保障性住房的美好未來，為更好的社會住房服務做出貢獻。

審核編輯 黃宇