近期，仲量聯行進行了2024十大代表性房地產科技革新方案的年度盤點，達實智能大廈入選成為建筑智能化領域代表方案!

仲量聯行創立于1783年，是全球領先的房地產專業服務和投資管理公司，也是《財富》500強企業。截至2023年，仲量聯行業務遍及全球80多個國家，擁有強大的國際化運營網絡，自30年前進入內地市場以來，不斷以獨特視角和前瞻研判，助力中國城市的高速建設和健康發展。

01服務機器人

近年來，中國智能機器人產業快速發展，特別是服務式機器人，憑借其廣泛的應用場景，例如清潔消殺、無人配送，到如今智能巡檢、儲能充電等功能的加入，服務式機器人在商業地產中的應用日益深化。同時，得益于技術升級、成本下降以及創新商業模式的共同推動，部分成熟領域中，服務機器人的使用成本已低于人力成本，進一步加速其商業化落地。

02建筑智能化

以數據為驅動的建筑智能化轉型正在改變行業的運營和管理模式。當前，眾多科技企業已為行業帶來了多樣化的解決方案。這些方案融合了BIM、大數據、物聯網、數字孿生、人工智能等前沿技術，不僅實現了對建筑內部環境、能源消耗、安全狀況等核心要素全面精準的監測與智能調控，更進一步推動了建筑全生命周期的數字化管理。

達實智能大廈

達實智能大廈是達實智能在深圳總部自主投資建設的，超高層綠色智慧大廈。大廈投資 11 億，建筑面積10 萬平米，有200 米高，在2019 年啟用。大廈全面應用自主研發的 AIoT 智能物聯網管控平臺、空間應用系統及產品，實現了建筑能耗降低25%、物業管理崗位精簡25%、以及出租收益提升25%的顯著成效，并為用戶營造了一個綠色智慧、溫暖光明的辦公環境。

03數字營銷體驗

作為新時代下的創新型服務，數字營銷不僅能幫助商業地產企業把握市場動態與客戶需求，打造更精準、高效的市場營銷及客戶管理策略;同時，VR/AR技術的融入為營銷活動帶來前所未有的沉浸式體驗，增強了客戶的參與感和滿意度。隨著AIGC技術的不斷進步，營銷內容的自動生成與數字人應用已變為現實，將進一步推動成本的降低與效率的提升。

04智能建造

智能建造將新一代信息技術與先進建造施工技術緊密結合是建筑行業發展的一個重要趨勢。現有的智能建造方案能夠針對不同施工場景，提供包括項目管理優化、建筑機器人應用、智慧工地監控等多種類型的解決方案，有效提升了施工各環節工業化、數字化、智能化水平。

05綠色新材料

在雙碳目標的指引下，我國建材行業正邁向全面的綠色轉型，其中新材料的研發與推廣顯得尤為重要。當前，綠色新材料的研發不僅致力于從源頭有效降低鋼鐵、水泥及玻璃等基礎建材生產過程中的碳排放，還著重提升材料自身的隔熱與保溫性能，以滿足建筑行業全生命周期綠色轉型的迫切需求。

06綜合能源服務

綜合能源服務提供多種解決方案，包括建筑能源數據監測、系統智能化控制、故障診斷及預測性維護等，旨在提升能源利用效率，并降低運營成本。同時，隨著綠色能源技術的不斷發展，光伏發電、微電網、儲能技術等也日益成為綜合能源服務發展的重要方向，推動行業能源結構的持續優化。

07地產數據服務

通過收集、整理和分析海量的市場數據，地產數據服務能夠為開發商、投資者等提供準確的市場洞察和決策支持，從而降低投資風險。結合這些重要的維度數據和指標，以及GIS可視化呈現等交互功能，用戶可以在數據分析平臺上直觀、靈活地查看信息，獲取趨勢研判等高效分析，賦能商業地產決策。

08智能監控

智能監控系統以計算機視覺技術為核心，融合了高清攝像頭和智能傳感器等設備，不僅能全方位實時監控房地產項目，還能基于先進的圖像算法，迅速識別并預警各種潛在風險。同時，智能監控的算法和功能也在不斷拓展，包括了施工現場的規范化管理，以及商場客群畫像分析等。

09智能倉儲

智能倉儲是一種融合了高度自動化與信息化技術的現代倉儲管理模式，其通過系統性的整合與規劃，實現了對倉儲流程中各環節的高效管理。具體而言，當前的智能倉儲解決方案涵蓋了諸如AGV(自動導引車)、AMR(自主移動機器人)、智能堆機以及分揀設備等先進的硬件設備，同時也包括了WMS(倉庫管理系統)和WCS(倉儲控制系統)等軟件工具。軟硬件的緊密結合是實現智能倉儲高效運作的關鍵。

10智能設計

在設計階段，智能算法的引入能幫助設計師預先了解建筑能耗、環境等關鍵要素，進而制定出更精準的設計優化方案。同時，生成式人工智能的崛起也為設計領域帶來了革命性突破。這類智能技術能夠自動生成和優化設計方案，自動審圖并及時發現潛在問題，極大提高了設計效率和合規性。