近期，仲量聯(lián)行進行了2024十大代表性房地產(chǎn)科技革新方案的年度盤點，達實智能大廈入選成為建筑智能化領(lǐng)域代表方案!

仲量聯(lián)行創(chuàng)立于1783年，是全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)和投資管理公司，也是《財富》500強企業(yè)。截至2023年，仲量聯(lián)行業(yè)務(wù)遍及全球80多個國家，擁有強大的國際化運營網(wǎng)絡(luò)，自30年前進入內(nèi)地市場以來，不斷以獨特視角和前瞻研判，助力中國城市的高速建設(shè)和健康發(fā)展。

01服務(wù)機器人

近年來，中國智能機器人產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，特別是服務(wù)式機器人，憑借其廣泛的應(yīng)用場景，例如清潔消殺、無人配送，到如今智能巡檢、儲能充電等功能的加入，服務(wù)式機器人在商業(yè)地產(chǎn)中的應(yīng)用日益深化。同時，得益于技術(shù)升級、成本下降以及創(chuàng)新商業(yè)模式的共同推動，部分成熟領(lǐng)域中，服務(wù)機器人的使用成本已低于人力成本，進一步加速其商業(yè)化落地。

02建筑智能化

以數(shù)據(jù)為驅(qū)動的建筑智能化轉(zhuǎn)型正在改變行業(yè)的運營和管理模式。當前，眾多科技企業(yè)已為行業(yè)帶來了多樣化的解決方案。這些方案融合了BIM、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字孿生、人工智能等前沿技術(shù)，不僅實現(xiàn)了對建筑內(nèi)部環(huán)境、能源消耗、安全狀況等核心要素全面精準的監(jiān)測與智能調(diào)控，更進一步推動了建筑全生命周期的數(shù)字化管理。

達實智能大廈

達實智能大廈是達實智能在深圳總部自主投資建設(shè)的，超高層綠色智慧大廈。大廈投資 11 億，建筑面積10 萬平米，有200 米高，在2019 年啟用。大廈全面應(yīng)用自主研發(fā)的 AIoT 智能物聯(lián)網(wǎng)管控平臺、空間應(yīng)用系統(tǒng)及產(chǎn)品，實現(xiàn)了建筑能耗降低25%、物業(yè)管理崗位精簡25%、以及出租收益提升25%的顯著成效，并為用戶營造了一個綠色智慧、溫暖光明的辦公環(huán)境。

03數(shù)字營銷體驗

作為新時代下的創(chuàng)新型服務(wù)，數(shù)字營銷不僅能幫助商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)把握市場動態(tài)與客戶需求，打造更精準、高效的市場營銷及客戶管理策略;同時，VR/AR技術(shù)的融入為營銷活動帶來前所未有的沉浸式體驗，增強了客戶的參與感和滿意度。隨著AIGC技術(shù)的不斷進步，營銷內(nèi)容的自動生成與數(shù)字人應(yīng)用已變?yōu)楝F(xiàn)實，將進一步推動成本的降低與效率的提升。

04智能建造

智能建造將新一代信息技術(shù)與先進建造施工技術(shù)緊密結(jié)合是建筑行業(yè)發(fā)展的一個重要趨勢。現(xiàn)有的智能建造方案能夠針對不同施工場景，提供包括項目管理優(yōu)化、建筑機器人應(yīng)用、智慧工地監(jiān)控等多種類型的解決方案，有效提升了施工各環(huán)節(jié)工業(yè)化、數(shù)字化、智能化水平。

05綠色新材料

在雙碳目標的指引下，我國建材行業(yè)正邁向全面的綠色轉(zhuǎn)型，其中新材料的研發(fā)與推廣顯得尤為重要。當前，綠色新材料的研發(fā)不僅致力于從源頭有效降低鋼鐵、水泥及玻璃等基礎(chǔ)建材生產(chǎn)過程中的碳排放，還著重提升材料自身的隔熱與保溫性能，以滿足建筑行業(yè)全生命周期綠色轉(zhuǎn)型的迫切需求。

06綜合能源服務(wù)

綜合能源服務(wù)提供多種解決方案，包括建筑能源數(shù)據(jù)監(jiān)測、系統(tǒng)智能化控制、故障診斷及預(yù)測性維護等，旨在提升能源利用效率，并降低運營成本。同時，隨著綠色能源技術(shù)的不斷發(fā)展，光伏發(fā)電、微電網(wǎng)、儲能技術(shù)等也日益成為綜合能源服務(wù)發(fā)展的重要方向，推動行業(yè)能源結(jié)構(gòu)的持續(xù)優(yōu)化。

07地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)

通過收集、整理和分析海量的市場數(shù)據(jù)，地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)能夠為開發(fā)商、投資者等提供準確的市場洞察和決策支持，從而降低投資風險。結(jié)合這些重要的維度數(shù)據(jù)和指標，以及GIS可視化呈現(xiàn)等交互功能，用戶可以在數(shù)據(jù)分析平臺上直觀、靈活地查看信息，獲取趨勢研判等高效分析，賦能商業(yè)地產(chǎn)決策。

08智能監(jiān)控

智能監(jiān)控系統(tǒng)以計算機視覺技術(shù)為核心，融合了高清攝像頭和智能傳感器等設(shè)備，不僅能全方位實時監(jiān)控房地產(chǎn)項目，還能基于先進的圖像算法，迅速識別并預(yù)警各種潛在風險。同時，智能監(jiān)控的算法和功能也在不斷拓展，包括了施工現(xiàn)場的規(guī)范化管理，以及商場客群畫像分析等。

09智能倉儲

智能倉儲是一種融合了高度自動化與信息化技術(shù)的現(xiàn)代倉儲管理模式，其通過系統(tǒng)性的整合與規(guī)劃，實現(xiàn)了對倉儲流程中各環(huán)節(jié)的高效管理。具體而言，當前的智能倉儲解決方案涵蓋了諸如AGV(自動導(dǎo)引車)、AMR(自主移動機器人)、智能堆機以及分揀設(shè)備等先進的硬件設(shè)備，同時也包括了WMS(倉庫管理系統(tǒng))和WCS(倉儲控制系統(tǒng))等軟件工具。軟硬件的緊密結(jié)合是實現(xiàn)智能倉儲高效運作的關(guān)鍵。

10智能設(shè)計

在設(shè)計階段，智能算法的引入能幫助設(shè)計師預(yù)先了解建筑能耗、環(huán)境等關(guān)鍵要素，進而制定出更精準的設(shè)計優(yōu)化方案。同時，生成式人工智能的崛起也為設(shè)計領(lǐng)域帶來了革命性突破。這類智能技術(shù)能夠自動生成和優(yōu)化設(shè)計方案，自動審圖并及時發(fā)現(xiàn)潛在問題，極大提高了設(shè)計效率和合規(guī)性。