區(qū)塊鏈技術(shù)有可能改變建筑商雇傭分包商和供應(yīng)商的方式，BuilderChain公司的創(chuàng)始人表示該行業(yè)為什么需要該技術(shù)比怎樣應(yīng)用該技術(shù)更重要。該公司打算推動其中的一些變化。

丹·鮑登（Dan Bowden）在住宅建筑領(lǐng)域擁有數(shù)十年的經(jīng)驗，他已著通過公共記錄或“分類賬”使用分布式、安全的信息和驗證，將區(qū)塊鏈技術(shù)帶給那些希望更好地簡化流程的公司。

這可能意味著快速找到合適的轉(zhuǎn)包商，或者加快這些轉(zhuǎn)包商或供應(yīng)商的支付方式。鮑登說，雖然他計劃從小型房屋建筑商做起，但該技術(shù)有潛力為居住空間和商業(yè)房地產(chǎn)建筑中的大型公司創(chuàng)造一個更快、更好的系統(tǒng)。他將是10月18日在舊金山舉行的Bisnow的CRE&UrbanTech峰會上討論區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用的專家之一。

區(qū)塊鏈最為人所知的是結(jié)合了加密貨幣——它是比特幣等數(shù)字貨幣交換的基礎(chǔ)技術(shù)，但可以通過許多不同的方式應(yīng)用。

第一個技巧是鼓勵采用新食物，鮑登知道這在建筑領(lǐng)域是一個挑戰(zhàn)。“如果我走進水管工人的辦公室，告訴他們我想用區(qū)塊鏈來標(biāo)記他們的付款，他們可能會拿出一把獵槍，把我趕出辦公室，”他說。但是，如果他告訴他們，他將使用新技術(shù)，幫助他們更快地拿到工資，這是個令人信服的信息。重要的是利益和回報。

他說“我們?nèi)绾芜_(dá)到這個目標(biāo)并不重要，”鮑登表示為了減少阻力，促進更快的采用，他正在尋找一個典型的工資單服務(wù)提供商——提供專業(yè)知識和服務(wù)，讓用戶得到結(jié)果。他的公司將處理所有的技術(shù)和細(xì)節(jié)——后臺的基礎(chǔ)設(shè)施。

BuilderChain仍然處于開發(fā)模式，因為Bowden已經(jīng)搬到了舊金山灣區(qū)，利用當(dāng)?shù)氐馁Y源來構(gòu)建公司和技術(shù)。他說，該公司計劃在2月舉行的全國住房建筑商協(xié)會年度大會上發(fā)布一個大的公告，并即將開始對其技術(shù)進行早期測試。

區(qū)塊鏈專家薩拉·曼斯基（Sarah Manski）本月在東京的區(qū)塊鏈無限制會議上發(fā)言表示，區(qū)塊鏈技術(shù)給業(yè)界帶來了挑戰(zhàn)，包括缺乏掌握將區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用于建筑的必要知識的開發(fā)人員，以及如果應(yīng)用不當(dāng)，該技術(shù)可能會降低部分建設(shè)過程的效率。但曼斯基也認(rèn)為，在建筑項目中使用基于區(qū)塊鏈的解決方案可能會有很大的好處。

她在一封郵件中寫道：“這些項目在很大程度上依賴于信息管理，而且經(jīng)常涉及幾家公司。”“區(qū)塊鏈提供的去中心化可以使建設(shè)進程的每一階段的信息共享過程更加橫向且有效。區(qū)塊鏈的不變性設(shè)計還可以提高施工日志、施工記錄和材料量的可信度。”雖然利用區(qū)塊鏈管理建筑物流存在著無數(shù)的可能性（鮑登說，很大程度上的靈感來自于它被用來管理供應(yīng)鏈的許多方法），但BuilderChain特意在追求兩方面的東西。其中之一將有助于加快合格分包商與一般承包商的聯(lián)系。另一方面將有助于簡化和加快這些分包商的薪酬，這是一種技術(shù)的應(yīng)用，也可以用來支付供應(yīng)商的費用。

鮑登說：“目前的情況是，大多數(shù)數(shù)據(jù)都是在這些公司的筒倉里被捕捉到的。”“那里沒有一個真正的同質(zhì)的建筑網(wǎng)絡(luò)，人們可以參與其中而不需要復(fù)制數(shù)據(jù)。”這就是他希望創(chuàng)造的網(wǎng)絡(luò)。

BuilderChain的第一個應(yīng)用程序使用區(qū)塊鏈技術(shù)來實現(xiàn)一個稱為“標(biāo)記驗證”的過程，它基本上增強了通用承包商之間的配對，以尋找符合要求的子承包商。

分包商簽署并提供所有必要的文件，并由外部第三方進行驗證。然后他們會被授予“驗證代幣”，表示他們已經(jīng)滿足了代幣的需求。代幣可包括特定類型工作的證書或?qū)儆谏贁?shù)族裔所有的企業(yè)。然后，只有具有適當(dāng)代幣的成員子承包商才能為這些項目提交建議。它加快了過程，因為總承包商可以信任代幣，而不必自己做驗證，分包商只需提交一次文件，而不必為每一個與它出價的公司提交。

正如Bowden所說，方法是“驗證一次并多次使用”。第二次申請將有助于加快付款速度。建筑貸款背后的貸款機構(gòu)會向建筑商發(fā)出“承諾券”，然后建筑商可以在投標(biāo)時將該券分發(fā)給分包商。一旦分包商完成了可以每天安排和核算的工作，建設(shè)方就可以批準(zhǔn)該代幣，分包商將立即得到付款。同樣，任何供應(yīng)商，如暖通空調(diào)制造商，都可以由分包商使用這些代幣支付，在交貨時將被激活。

鮑登表示，這種方法將有助于建筑商使用代幣對分包商更具吸引力——在目前市場上分包商短缺，這可能會推遲工程進度并推高建筑成本因為他們會立即得到報酬。它還將全面減少債務(wù)，因為貨物和服務(wù)的付款是即時的，并將直接與建筑貸款掛鉤。

鮑登說，盡管有潛力，但他的任務(wù)不是對區(qū)塊鏈進行傳教。“我希望創(chuàng)造真正的價值和真正的影響，以提高建筑業(yè)的效率，”他說。“我不把區(qū)塊鏈看作是最終目的，我把它當(dāng)作達(dá)到目的的手段。”