隨著我國各大城市大規模地更新進程，各地掀起了人才公寓、地產品牌公寓、長短租公寓建設的浪潮，城中村改造也成為各地熱門的民生話題。全場景AIoT解決方案服務商——江蘇新巢天誠智能技術有限公司（以下簡稱“天誠”）從社區居民“租、住、行”為出發點，打造集“AIoT技術+智能硬件+公寓SaaS全場景數據中臺+全流程運營服務”于一體的智慧公寓租住與通行整體解決方案。

一、政策加持公寓發展

早在2015年，國務院就曾發布《關于加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》，將智慧公寓納入服務業，并提出積極發展公寓各類細分業態。2024年政府工作報告也指出政府保障基本住房需求、市場滿足多層次多樣化住房需求，持續規劃建設人才公寓、公租房、廉租房、私租房等保障性住房，保障城市住戶享有公共服務的權利。

房屋租賃市場的快速發展，對各樣態公寓實行信息化管理和數字化運營提出了急迫的要求，這將有力地助推天誠智慧公寓管理系統和人臉物聯網鎖的普及應用。

二、公寓數智化轉型

門鎖是公寓安全的第一道屏障，對于安防管控而言，住戶來源和身份復雜、難以摸排、流動性大，對于房間數以千計的公寓小區，傳統門鎖難以滿足資源、住戶、設備及財務集中化管理，這也是公寓物業運營管理的難題。

天誠智慧公寓管理系統基于可信數字身份認證，開展人與房屋一體智聯和大數據應用融合，為公寓提供全流程、閉環化整體解決方案。對于物業管理人員而言，通過智慧公寓管理系統（管理側）PC端工作臺，即可一屏全攬房源信息、合同信息、住戶信息、財務信息及待辦事項，可視化呈現智慧公寓數據全貌。智慧公寓管理系統與貝殼、咸魚、房天下等第三方推廣平臺無縫對接、整合信息，設置、分發優惠券，打通客源與房源，房東與住戶足不出戶，雙向高效選擇意向資源。智慧公寓管理系統建立動態的資產管理機制，統一將賬單、流水、充值、發票納入財務管理，并自動生成收入、支出、入住統計及公寓運營各項報表，便于物業管理人員開展費用收繳、財務核算、住戶管理工作。

三、物聯網鎖便利生活

對于住戶而言，通過智慧公寓管理系統（用戶側）小程序線上申請、提交資料、等待審批，完成合同簽約及租金繳納。從辦理入住、日常繳費、優惠發放、售后維修、辦理退租等全流程無紙化線上操作，降低了住戶和管理者雙方的時間成本，成為新一代智慧公寓平安治理與流動人口管控的新模式。

天誠智慧公寓管理系統具有強大的設備接入與管理能力，依托NB-IoT、Cat.1、Wi-Fi、UNB、Lora、Sub-1G 433M等無線通訊技術，統一將人臉物聯網鎖、人臉智能門禁、人臉智能閘機、智能冷熱水表、智能電表等安防智能硬件接入平臺，實時查看、監管設備的運行狀態，為安防管理提供快速、準確和良好的決策信息。

天誠多模態人臉物聯網鎖采用3D結構光活體檢測識別技術，不受光線條件束縛，識別效率和準確性非常高，能夠應用于黑夜、室內照明、室外陽光等多種光照環境下的檢測識別。人臉物聯網鎖與智慧公寓系統互聯互通，實時進行人臉比對，杜絕各類打印照片、圖片錄像、3D頭模、3D面具等偽造人臉手段，人證合一，防止他人冒用該住戶的身份通行，準確度更高。此外，天誠針對公寓場景進行安全加密算法優化，天誠全系列人臉物聯網鎖已通過中國銀行卡檢測中心（BCTC）增強級金融安全認證，達到金融支付級安全標準，安全性更強。搭載可循環充電鋰電池及市電有線供電的雙電源供電人臉物聯網鎖電壓穩、功耗低，取代單機門鎖，續航時長無限制，堪稱“永不斷電”。天誠人臉物聯網鎖與智慧公寓管理系統為公寓租住、平安綜治、民生服務場景提供了新產品與新應用。

結 語

門鎖無界，物聯共生。此次智慧公寓管理系統的升級僅是天誠研發道路上的一小步，卻是天誠服務客戶邁出的一大步。接下來，天誠將繼續深耕AIoT技術與行業場景應用，助力智慧公寓健全配套服務，提升信息化管理水平，讓更多城市居民獲得安全美好的租住體驗、智能便捷的通行方式。

審核編輯 黃宇