吸引和留住青年人才是城市持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵，解決青年人才住房問題又是其中重要一環(huán)。“人才跟著產(chǎn)業(yè)走、公寓跟著人才建”已成為全國各地新建及改造人才公寓的目標(biāo)，“引才聚才”離不開人才公寓行業(yè)布局與發(fā)展。

人才公寓不同于普通的長短租公寓，對于信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)的安全性、可靠性提出了要求。全場景AIoT解決方案服務(wù)商——江蘇新巢天誠智能技術(shù)有限公司（以下簡稱“天誠”）打造集LoRa與UNB于一體的雙模式無線組網(wǎng)的人才公寓物聯(lián)網(wǎng)鎖解決方案，提升人才公寓信息化管理成效。

一、LoRa無線通訊技術(shù)

Lora（Long Range Radio）又稱為遠(yuǎn)距離無線通信技術(shù)，具有長距離傳輸、容量高、功耗低、成本低、抗干擾能力強(qiáng)等特點，被廣泛應(yīng)用于國防、軍事、民用領(lǐng)域，在保障性住房部署智慧安防系統(tǒng)中也具有廣闊的應(yīng)用前景，是一種高效、智慧、穩(wěn)定的通信技術(shù)。

天誠物聯(lián)網(wǎng)鎖采用LoRa技術(shù)，憑借“前向糾錯編碼技術(shù)”和“雙天線設(shè)置”確保信號傳輸準(zhǔn)確無誤。與NB-IoT、LTE-Cat.1等無線通訊技術(shù)相比，安全性高并且免費(fèi)，對于人才公寓信息化建設(shè)與改造而言，性價比高、可靠性高。

二、UNB無線通訊技術(shù)

UNB（Ultra Narrow Band）又稱為超窄帶無線通信技術(shù)，支持EBPSK、VMSK、VWDK 三種調(diào)制方式，在不擴(kuò)展頻譜的情況下傳輸數(shù)據(jù)，并且可增加20～50倍的傳輸能力，早已經(jīng)過理論和實驗的論證可以應(yīng)用于有線電視系統(tǒng)、微波和衛(wèi)星通信等領(lǐng)域，是一種高頻譜利用率通信技術(shù)。

天誠物聯(lián)網(wǎng)鎖采用UNB技術(shù)，依托“突變相位調(diào)制”和“零群時延濾波”核心技術(shù)，在傳輸數(shù)據(jù)時降低載波畸變。總體而言，天誠物聯(lián)網(wǎng)鎖采用的UNB技術(shù)，可以有效地提高傳輸系統(tǒng)的頻帶利用率，在帶寬受限系統(tǒng)中具有很好的應(yīng)用價值。

三、人才公寓解決方案

天誠智能無線網(wǎng)關(guān)能夠搭載Lora、UNB雙模式通信，支持本地私有化部署，搭載高并發(fā)、超低功耗物聯(lián)網(wǎng)傳輸技術(shù)，結(jié)合移動蜂窩傳輸協(xié)議，采用空中喚醒的模式，實現(xiàn)高靈敏、大容量、實時性、高安全性并發(fā)傳輸，開啟智慧公寓物聯(lián)網(wǎng)鎖“雙模式通信”數(shù)智通行新時代。

此外，天誠智能無線網(wǎng)關(guān)采用自適應(yīng)的通信方式，自動調(diào)整自身的發(fā)射功率，從而延長設(shè)備的電池壽命。理論上，智能無線網(wǎng)關(guān)最多可搭載30把物聯(lián)網(wǎng)鎖，實現(xiàn)一對多的設(shè)備數(shù)據(jù)收發(fā)，提升人才公寓的信息化管控水平。

天誠Lora、UNB物聯(lián)網(wǎng)鎖能夠與智慧公寓管理系統(tǒng)無縫對接、互聯(lián)互通，智慧公寓管理系統(tǒng)還可以拓展接入智能電表（母表及子表）、智能冷（熱）水表、智能門禁、智能道閘、智能氣感等設(shè)備，實現(xiàn)人才公寓環(huán)境下安防設(shè)備統(tǒng)一管控。

天誠智慧公寓管理系統(tǒng)是在傳統(tǒng)人才公寓業(yè)務(wù)模式的基礎(chǔ)上進(jìn)一步升級，推出從住戶申請、資質(zhì)審核、名單公示，到輪候選房、合同簽訂、辦理入住、權(quán)限下發(fā)、費(fèi)用收繳、售后服務(wù)、退租辦理等人才公寓全流程線上化、無紙化流轉(zhuǎn)模式，讓公寓管理更加高效、快捷、智能。

天誠智慧公寓管理系統(tǒng)可視化大屏實時展現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)房間詳情狀態(tài)、住戶分析畫像、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、小區(qū)車流概況、安全告警事件等信息，助力物業(yè)管理人員實時監(jiān)管人才公寓安防全貌。

值得一提的是，天誠人才公寓管理系統(tǒng)具有的資源管理、房源管理、合同管理、租客管理、設(shè)備管理、服務(wù)管理、推廣管理、財務(wù)管理、報表管理和錢包管理十大體系化與便捷化管理功能有效提高管理部門的監(jiān)管水平、人才公寓的運(yùn)營成效及住戶群體的租住效率，實現(xiàn)青年人才以更優(yōu)惠的價格、更便捷的流程“拎包入住”，讓廣大住戶群體切身體會到溫馨的生活環(huán)境。

結(jié)語

天誠LoRa、UNB雙模式通信物聯(lián)網(wǎng)鎖的應(yīng)用，將有助于構(gòu)建智慧人才公寓，租住行業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展以及智慧化管理。天誠通過整合、部署各種智慧化設(shè)備和系統(tǒng)，有力提升人才公寓的整體競爭力、人才住宿的體驗感與獲得感，保障青年人才群體生活安全。

審核編輯 黃宇