安科瑞 劉芳 18860995107

1.項目背景

張江高科技園區(qū)是國家資助創(chuàng)新示范區(qū)、中國自由貿(mào)易示范區(qū)，該高科技園區(qū)以創(chuàng)業(yè)服務業(yè)集成商為角色定位，緊密對接全球創(chuàng)新資源，加速集聚全球創(chuàng)新要素，構(gòu)建開放式創(chuàng)新生態(tài)圈，成為國內(nèi)高科技園區(qū)開發(fā)運營的領跑者和新標桿，在未來科技園區(qū)的創(chuàng)新引領、產(chǎn)業(yè)空間打造和企業(yè)服務中發(fā)揮關鍵的品牌效應和核心的引領作用。 該高科技園區(qū)最早建設的園區(qū)于2011年左右，早期的供配電設備投入使用較常時間。且隨著不斷擴建新建園區(qū)，早期供配電數(shù)據(jù)和新建供配電差異極大，既有加新建園區(qū)包含教育、商業(yè)、工業(yè)等綜合產(chǎn)業(yè)，園區(qū)集團希望能通過改造+新建園區(qū)能源監(jiān)測標準化，實現(xiàn)一個平臺滿足園區(qū)供電可靠監(jiān)測、能耗分析管理、工商業(yè)收費管理、動態(tài)區(qū)域無人值守。

2.項目內(nèi)容

安科瑞為該園區(qū)改造和新建項目提供了完整的軟硬件解決方案，改造包括： 變電所電力監(jiān)控、建筑能耗監(jiān)測、重點隱患區(qū)域溫度監(jiān)測；新建項目包括：35kV綜自系統(tǒng)、10kV/0.4kV電力監(jiān)控系統(tǒng)、建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)、消防設備電源監(jiān)控系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、有源濾波（APF）治理裝置、智能照明、電氣綜合監(jiān)控系統(tǒng)等。 AcrelEMS平臺部署在云監(jiān)控中心，改造和新建項目通過運營商網(wǎng)絡自主上傳云監(jiān)控中心，用戶通過一個平臺即可對整個綜合園區(qū)供配用電情況進行集中監(jiān)控、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一收費、統(tǒng)一接收報警，減輕了維護工作量。 2021-2022年實施改造31個存量項目的能耗及收費管理平臺，總計接入DTSY1352 系列設備8100臺左右； 2020-2023年共實施集團園區(qū)15個地塊，分別有集成電路、軟件、生物制藥、半導體等產(chǎn)業(yè)，實施內(nèi)容包含：變配電設備監(jiān)測及電力監(jiān)控系統(tǒng)，園區(qū)綜合能耗/公共能耗監(jiān)測管理分析系統(tǒng)，電氣消防：電氣火災、消防電源、防火門、應急照明疏散只是系統(tǒng)，電能監(jiān)測治理系統(tǒng)，電氣綜合監(jiān)控系統(tǒng)等。

3.項目方案

4.現(xiàn)場照片

5.項目效果

5.1盈利

原集團下屬地塊電費收繳周期為3個月，墊付資金約2億，其中墊付資金每月?lián)p失利息大約200萬，2021年園區(qū)整體改造工程投資近700萬，目前項目投入使用2年多，已收回成本并實現(xiàn)了盈利。

5.2無人值守，實時監(jiān)測

集團公寓+商業(yè)綜合體地塊，改造為預付費模式，在2022年疫情期間，實現(xiàn)了物業(yè)人員可以免上門收費，租戶供電正常運行的效果，也是受到了業(yè)主的表揚。

5.3管理個性化，人性化

針對不同性質(zhì)的租戶，實現(xiàn)不同的收費方式，工業(yè)用戶采用階梯電價后付費收費，公寓+商業(yè)用戶采用預付費階梯電價收費，平臺可在同一園區(qū)內(nèi)實現(xiàn)各類性質(zhì)用戶動態(tài)繳費，如工業(yè)用戶可實現(xiàn)公對公打款繳費，公寓+商業(yè)用戶實現(xiàn)微信、支付寶、現(xiàn)金繳費，減少物業(yè)人員的工作量。

5.4統(tǒng)一管理，動態(tài)考核

集團總平臺可無縫對接各分地塊園區(qū)，各園區(qū)獨立統(tǒng)計管理、核算電力成本；集團統(tǒng)一通過大平臺對各分地塊園區(qū)動態(tài)考核，不同性質(zhì)園區(qū)不同考核標準，實現(xiàn)分區(qū)+集中管理模式。

5.5故障預知，隱患預測

平臺能有效解決園區(qū)肉眼無法即時排查電氣隱患、隱蔽工程隱患檢查難等難題，將發(fā)現(xiàn)的安全隱患即時向管理人員發(fā)送預警信息，消除潛在安全隱患。

5.6測、控、管、維一體化智慧服務平臺

針對不同性質(zhì)的租戶，實現(xiàn)不同的收費方式，工業(yè)用戶采用階梯電價后付費收費，公寓+商業(yè)用戶采用預付費階梯電價收費，平臺可在同一園區(qū)內(nèi)實現(xiàn)各類性質(zhì)用戶動態(tài)繳費，如工業(yè)用戶可實現(xiàn)公對公打款繳費，公寓+商業(yè)用戶實現(xiàn)微信、支付寶、現(xiàn)金繳費，減少物業(yè)人員的工作量。

6.預付費系統(tǒng)功能

平臺架構(gòu)

全局掌握所屬各收入占比、用電趨勢、報警統(tǒng)計等摘要信息，并提供具體功能的快捷窗口。如圖7.16.1所示電、水、熱、氣收入統(tǒng)計，用能趨勢。

7.16.2 監(jiān)控頁面
根據(jù)項目回路的樹狀圖進行選擇具體設備，可查看設備的運行狀態(tài)、費用、狀態(tài)等信息。如圖7.16.2所示、

7.16.3 銷戶記錄查詢
用戶銷戶記錄。如圖7.16.3所示、

7.16.4 綜合報表
針對回路的用電量、抄表數(shù)值、費用等詳細報表。如圖7.16.4所示、

審核編輯 黃宇