進入2019年，國家相繼出臺一系列利好政策，無論是對于企業發展還是個人投資來說，都釋放了很好的市場信號。2.11日中共中央國務院印發《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，這項政策的印發，對于促進粵港澳地區經濟發展起著重要的作用。

一項政策的出臺往往涉及多個方面，站在投資者的角度來說，這些區域存在著很大的投資機會，今天小編就帶大家看看，如果要買房或者投資房產的話，哪些城市最劃算。

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粵港澳大灣區是什么？

粵港澳大灣區是指由香港、澳門兩個特別行政區和廣東省的廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、肇慶、江門、惠州等九市組成的城市群。2017年粵港澳大灣區的經濟總量達1.5萬億美元，超越紐約灣區的1.45萬億美元在世界四大灣區中排名第二。而擁有16家世界500強企業總部的粵港澳大灣區也是國家建設世界級城市群和參與全球競爭的重要空間載體。

作為中國綜合實力最強、開放程度最高、經濟最具活力的區域之一，粵港澳大灣區土地面積超5.6萬平方公里，常住人口近7000萬。

面積僅占全國1%左右，人口比例僅占全國5%左右的粵港澳大灣區，已經貢獻了全國GDP的12%，未來還有較大的增長空間。

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粵港澳大灣區重點工作規劃

根據《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，粵港澳大灣區主要有以下工作規劃：

一、攜手參與“一帶一路”建設

二、攜手推進粵港澳大灣區城市群規劃建設

三、促進現代服務業合作

四、推進重點合作區域建設

1. 深入推進廣東自貿試驗區建設?

2. 全面推進珠海橫琴新區開發合作

3. 加快中山翠亨新區合作

4. 推進江門大廣海灣建設

五、完善基礎設施與推動便利通關

六、促進社會公共服務合作

七、完善機制安排

從這些規劃來看，我覺得未來的政策扶持和投資肯定是不少的，據大灣區時報消息，大灣區規劃將分兩個階段發展，中期規劃是于2022年前打好連接灣區各市的基礎；長遠會在2035年前有更多便利大灣區各城巿居民流通的措施，并在該年完成整個灣區建設。

而在這些政策的扶持下，這些區域的經濟也會迎來不一樣的發展，而這些城市的房地產也將迎來“春天”。而在這些城市中，小編最看好深圳。

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深圳將成為大灣區的核心區域

粵港澳大灣區有11個城市，但尖子生只有3個：廣州、深圳、香港。未來，深圳將會擔任大灣區的核心，不管是資金競爭力、科技競爭力還是人口競爭力,深圳在尖子生中都有比較優勢。

資金競爭力：2000年末的時候，香港匯聚的資金總量是3.69萬億，廣州是0.62萬億，深圳是0.32萬億。當時香港是廣州的6倍、深圳的12倍。但17年下來，到了2017年末，香港只有深圳的1.45倍，而深圳反超了廣州。

2017年，深圳“資金總量”的增速超過10%，是“北上港深廣”五大一線城市里增速最快的。

此外，如果我們研究一下那份進入2017年世界500強的企業名單就會發現——廣州的恒大,剛剛把總部遷到深圳；而“香港的華潤”，也在把總部的很多部門遷往深圳。未來華潤在香港，只會保留一個象征性的總部。至于聯想，那本來就不是香港的企業，是北京的。而李嘉誠的“長和”注冊地已經搬離香港,整個家族也在淡出。

因此，用不了幾年，香港的世界500強總部數量將跟深圳差一大截，完全不是一個等量級。事實上，深圳擁有的500強總部，已經相當于印度;

科技競爭力：目前深圳和香港之間建立了兩個合作區：在前海，是香港向深圳傳授金融開放和管理經驗；未來在河套地區，將是深圳帶著香港一起發展高科技。這些年深圳的PCT國際專利數量，已經連續17年全國第一，而且基本上占全國一半，遠遠超過香港。獲得的PCT專利的數量，也超過了世界上大多數國家。不僅如此，本土也涌現了很多 “新經濟”的高科技公司，典型的代表是騰訊、華為、大疆創新，這些科技巨頭是香港和廣州的高科技企業不能對標的。

人口競爭力：人口是一個城市發展最重要的因素，這也正是最近能些二線城市拼命搶人的根本原因。2017年,深圳人口增速達4.6%，遠超廣州和香港的3.24%和1%。而從絕對值來看,深圳一年就增長了55萬人，廣州增長45萬人,香港僅增長7萬人。

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房產投資，深圳或許更有潛力

對于大部分家庭來說，房產投資是很重要的一個投資渠道，那么對于想買房或者投資房產的民眾來說，投資粵港澳大灣區內的房產也許是一筆很劃算的買賣。但是各個城市對于買房還是有限購政策的。

在購房資源相對稀缺的情況下，相對于買房來說，投資房產或許也是一個不錯的選擇。

在綜合經濟實力，人口和土地面積來后，中長期的房產投資小編最看好深圳。

深圳房價雖然已經是9城里最高的了，但是人多地少的現實無法改變，只要經濟活力最旺的環境不變，強者恒強，深圳的房價長期只會越來越靠近香港，從東京都的經驗來看，越往中心區域，房價和漲幅會越高。雖然周邊幾個城市，惠州和東莞、中山的房價基數都要比深圳低，但是因為深圳的吸虹效應，很大可能長期漲幅還跑不過深圳。

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即刻Ghome 01 引領房產投資熱潮

選準投資城市后，對于投資者來說，還有一個困難，那就是不知道該如何選擇合適的房產投資項目。即刻金服作為一個專業化的中小企業融資服務平臺，搭建優質項目方與投資者之間的橋梁，讓項目紅利惠及每個參與投資的用戶。

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該房產項目位于深圳市坪山新區區政府附近，總建筑面積達到5.3萬平方米，擁有3棟公寓，可租賃房源1266套。經過專業團隊評估，預計該項目預售投資回報率達?900%，，每年該項目可有?4000萬?租金分紅，按照用戶持有份額分配。

值得注意的是，該項目上線后，累計漲幅達到?1770.10%，受到投資者的一致好評。

好的政策扶持加上好的投資項目，對于每一個投資用戶來說都是難得一遇的大好機會，此次粵港澳大灣區為我們創造了良好的政策環境，而即刻金服在大環境下，精選優質項目，實現優質資源共享，利好投資者。

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