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1.1為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據，特制定本標準。
1.2本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。
本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
1.3本標準提及的構件，是指承重構件；提及的結構，是指由承重構件組成的體系。
1.4對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。
1.5構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。
2、危險構件鑒定
2.1危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態，并不適于繼續承載的變形。
2.2構件單位
2.2.1基礎
a、獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位；
b、條形基礎以一個自然間的單面長度為單位；
c、滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。
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