今年以來，安居客、貝殼、我愛我家等互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)平臺將VR技術(shù)作為營銷熱點，紛紛推出VR看房業(yè)務(wù)。貝殼看房更是耗資2億進行3D房源采集，VR看房的前景不容置疑，可是如此巨大的投資讓很多O2O平臺望而卻步，而就在剛剛過去的10月，白犀牛推出的3D?SMART深度視覺相機給VR看房增添了新的可能。

3D SMART深度視覺相機通過預(yù)先建立的中遠距離高分辨深度相機模組，720°多點多角度地對房間進行掃描拍攝后，再經(jīng)過一系列建模、數(shù)據(jù)提取、三維重建步驟，建立的720°多維度、多方向、多空間的三維具像化VR景象，最終呈現(xiàn)出720°VR全景看房圖。今天ARC采訪到3D SMART深度相機的研發(fā)公司杭州維聚科技有限公司的CMO王金斯，和我們一起聊聊他們的新產(chǎn)品~

ARC：首先給我們介紹一下咱們的產(chǎn)品3D SMART深度視覺相機？

王金斯：3D SMART深度視覺相機是基于機器視覺+SLAM技術(shù)，能夠快速識別并重建室內(nèi)三維空間，通過拍照與三維空間捕捉同步進行云端自動化運算的方式，將室內(nèi)掃描由繁至簡，提升效率的同時帶來更精確的三維效果。

ARC：咱們的產(chǎn)品結(jié)合了自主研發(fā)的深度相機，市面的VR看房所采用SLAM技術(shù)也是采用深度相機模式，那它們最大的區(qū)別是什么？

王金斯：此前市面上主流的結(jié)構(gòu)光的設(shè)備采用的是3組結(jié)構(gòu)光鏡頭，價格均在3-4萬左右，3D SMART采用的是單組結(jié)構(gòu)光上下拍攝方案，官網(wǎng)預(yù)售價為7888元，將成本降低至傳統(tǒng)方案的四分之一，在此之前無任何一家公司能做到使用結(jié)構(gòu)光相機為目標(biāo)戶型進行低成本的建模。基于3D結(jié)構(gòu)光技術(shù)在模型精度和智能掃描方面的優(yōu)勢，3D SMART能快速重現(xiàn)實景3D空間以及1:1還原實景色彩，主要表現(xiàn)為：

精度高：1m內(nèi)誤差在1-3mm左右，誤差值在1-3%，是人眼幾乎是無法感知的到的，同時能呈現(xiàn)8K全景畫質(zhì)。

測距：可掃描0.6m-8m的范圍，掃描的場景可以涵蓋了房產(chǎn)、商鋪、辦公、博物館、體育館等大小空間，同時掃描完成后可輸出空間的長寬高等距離。

這些優(yōu)秀表現(xiàn)主要基于成熟的拼接算法和GPU云服務(wù)器的高速重建。GPU 云服務(wù)器是基于是基于 GPU 應(yīng)用的計算服務(wù)，具有實時高速的并行計算和浮點計算能力。3D相機掃描出來的全景畫面大概平均在20m，拍攝100平米左右的室內(nèi)空間，需建立20-30個掃描點，總體信息文件達GB級別，基于這樣龐大的數(shù)據(jù)量，如何在短時間內(nèi)出圖是對算法及運算能力的考驗，目前白犀牛團隊給到的數(shù)字為單個場景的模型生成時間為1分鐘，也就是說100平米的房子在1小時內(nèi)可以輸出三維圖像，相比其他同類產(chǎn)品速度提高2-3倍。

ARC：咱們目前合作的主要有哪些房產(chǎn)品牌，市場反饋如何？

王金斯：截至目前，白犀牛已經(jīng)和閑魚、酷家樂、麥鄰租房、21世紀房產(chǎn)等公司取得了戰(zhàn)略性合作。

與行業(yè)內(nèi)傳統(tǒng)的實勘圖片呈現(xiàn)不同，VR技術(shù)讓線上看房更真實、更立體、更便捷，讓客戶隨時隨地、想看就看，既顛覆了以往的客戶看房體驗，也給經(jīng)紀人的傳統(tǒng)看房方式帶來了改變。

ARC：全景看房的過程中，除開減少來回跑路的麻煩之外，還為用戶解決了哪些最根本的需求？

王金斯：數(shù)據(jù)顯示，較普通房源而言，3D全景房源的人均停留時間提升381%；使用過3D全景看房功能的用戶7日內(nèi)人均看房效率提升到140%。

還有一些是我們之前沒想到的，比如客戶通過VR就能看到許多細節(jié)，減去了反復(fù)看房確認基礎(chǔ)信息的時間；通過瀏覽VR房源，客戶對心儀房源的定位更精準，找房效率更高；VR還能幫助客戶與業(yè)主在交易后核對家具家電等等。

ARC：貝殼看房在半年前就花了2億開始講VR看房的概念，但到目前為止，還未見廣泛使用，您覺得這其中有哪些原因？

王金斯：貝殼基于自己對二手房的行業(yè)的理解和經(jīng)紀人業(yè)務(wù)流程的把控，將產(chǎn)品率先推向了市場，目前成都地區(qū)新房覆蓋率已經(jīng)達到了100%，二手房覆蓋率達53%以上，但是貝殼想要對全國的海量房產(chǎn)完成VR建模，將面臨極大的成本問題，有消息稱，目前鏈家已經(jīng)耗資2億幫助貝殼進行VR房源采集，相信貝殼如視團隊也一直尋求技術(shù)升級，研發(fā)更加便捷，輕便，可批量化生產(chǎn)的VR設(shè)備。

在這里要說一下，目前3D SMART不管是硬件還是云端渲染成本，已經(jīng)降低至市面上現(xiàn)有的四分之一左右，有望大范圍應(yīng)用。

ARC：您覺得接下來3DVR看房會有怎樣的發(fā)展？

王金斯：我們能看到不少基于結(jié)構(gòu)光或者TOF技術(shù)的手機產(chǎn)品，能夠解決日常VR建模中的3坐標(biāo)問題。大家對3D結(jié)構(gòu)光應(yīng)用還屬于懵懂階段，不管是個人應(yīng)用，還是行業(yè)應(yīng)用，結(jié)構(gòu)光還遠沒有發(fā)揮它應(yīng)有的能量，而3D結(jié)構(gòu)光技術(shù)用于房地產(chǎn)銷售和家居銷售，則可以完全解決掉看房時空間信息的準確性問題。

也許今后，更多的房地產(chǎn)中介認識到他的實用性，和相關(guān)技術(shù)公司落深落實應(yīng)用場景。將VR看房、看餐廳、看娛樂場所，都會成為用戶的必備需求和必經(jīng)程序。