近些年來社會(huì)物流總額持續(xù)向好發(fā)展，物流需求不斷增加，這對物流市場的發(fā)展提出了新要求，物流市場分析唯有更精準(zhǔn)才能搶占市場先機(jī)。在日常的數(shù)據(jù)分析過程中，從業(yè)人員往往需要對繁雜的數(shù)據(jù)進(jìn)行歸納整理，這就需要專業(yè)且強(qiáng)大的平臺去支撐。臻量平臺作為這個(gè)時(shí)代的新型產(chǎn)物，在這種復(fù)雜環(huán)境中起到了良好的推動(dòng)作用。

由于物流市場參與者對數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)口徑、計(jì)算方法以及標(biāo)準(zhǔn)的看法存在較大差異，從業(yè)人員對數(shù)據(jù)的處理方式的不同也導(dǎo)致物流市場分析的數(shù)據(jù)質(zhì)量參差不齊。數(shù)據(jù)分析缺少類似Bloomberg和Wind一樣的全方位數(shù)據(jù)集成商，來為物流市場參與者提供資產(chǎn)價(jià)值的分析服務(wù)。

首先，臻量要提高數(shù)據(jù)的廣度與深度，臻量已開放了物流行業(yè)高標(biāo)庫的數(shù)據(jù)庫，下一步，臻量將在仲量聯(lián)行多年數(shù)據(jù)積累的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步開放辦公樓與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)數(shù)據(jù)庫；其次，要輸出有價(jià)值的分析，包括買賣雙方不同角度的分析報(bào)告以及市場分析人士的數(shù)據(jù)；最后，還要進(jìn)行平臺的拓展，使平臺更加貼近用戶。目前，臻量以網(wǎng)頁版的產(chǎn)品提供服務(wù)，未來也有可能采用App甚至是視頻等多元化、跨平臺的方式貼合新一代物流市場分析的需求。

作為受疫情推動(dòng)的線上經(jīng)濟(jì)之一，網(wǎng)購的滲透率與市場規(guī)模明顯增長，由此也拉動(dòng)了物流市場的發(fā)展。消費(fèi)升級提高了對物流倉儲精細(xì)化管理的需求，由此出現(xiàn)了區(qū)分溫度、潔凈度、坡道倉、冷鏈倉儲、全自動(dòng)分發(fā)等高標(biāo)準(zhǔn)打造的倉庫，而物流高標(biāo)庫市場出色的租賃表現(xiàn)也致使物流領(lǐng)域的投資熱情高漲，因此，有數(shù)據(jù)支撐的物流市場分析顯得尤為重要。

10月12日，臻量平臺上線當(dāng)天即開放了物流高標(biāo)庫行業(yè)的數(shù)據(jù)庫，也意在與行業(yè)各方探討合作。依托于仲量聯(lián)行10多年的評估咨詢業(yè)務(wù)積累，臻量的物流數(shù)據(jù)庫覆蓋了中國79座城市，包括約7200萬平方米的物流資產(chǎn)，占市場總量的70%左右。其中主要包含城市宏觀及物流行業(yè)數(shù)據(jù)、高標(biāo)倉儲總量、平均租金、空置率、資本化率等評估參數(shù)。臻量也希望通過其所提供的數(shù)據(jù)服務(wù)為用戶發(fā)掘物流樞紐等重要節(jié)點(diǎn)，幫助用戶節(jié)約運(yùn)營成本，提高運(yùn)營效率。

未來，臻量將不斷提升平臺的分析技術(shù)以及評估能力，幫助眾多投資者和企業(yè)客戶獲得更加精準(zhǔn)的物流市場分析，找到更合適的物流投資方向，同時(shí)站在用戶的立場提升服務(wù)質(zhì)量，打造物流市場的專業(yè)行業(yè)顧問。

編輯：fqj