近日，全場景通行與租住解決方案專家——江蘇新巢天誠智能技術有限公司（以下簡稱為“天誠”）為浙江省寧波市奉化區打造的人才公寓軟硬件一體化解決方案已成功落地并完成驗收，恭喜甬城寧波再增全新的智慧人才公寓，提升城市青年人才服務水平、在甬外來人才生活幸福指數。

一、做優公租房人才公寓服務

目前，全市政府公租房共有29143套房源。今年6月，寧波市住建局正式印發新版《寧波市公租房保障實施細則》，文件明確并細化了公租房的保障申請條件、條件認定標準、保障資格確認、實物配租保障、貨幣補貼保障、保障后續管理等具體規定，切實保障城鎮住房救助家庭、城鎮低收入住房困難家庭、城鎮中等偏下收入住房困難家庭、非本地城鎮戶籍困難家庭等保障對象住房權益。

人才公寓方面，寧波也同樣高度重視和關心人才工作和生活，在積極解決人才實際居住需求的同時，以數字化技術、智能化產品賦能人才公寓信息化建設，增強人才服務軟實力，助力打造智慧城市樣本。

二、攜手打造人才公寓試點

位于寧波市奉化區長汀東路587號的風華聚小區，是奉化首個專項建設的人才公寓試點示范項目，與地鐵3號線大成路站直線距離僅100米，與周邊“茗山智谷”等幾個創業產業園也很近。風華聚小區共計約1000套房子，配有300余套地下停車位，由奉化區城投集團負責建設，總投資約3億元。奉化區城投集團惠政公司負責人介紹：“風華聚”人才公寓只租不售，租賃的對象是工作地在奉化，擁有全日制本科及以上學歷（學位）或中級職稱及以上證書的高層次人群。人才公寓的房子都是精裝修的，采購了優質的產品和配套設施，對外招租后，住戶們被高顏值的天誠物聯網鎖驚艷到。

在人才公寓通行與租住管理方面，相關管理部門經過深入調研、多番比選，最終選擇了由天誠精心打造的人才公寓軟硬件一體化解決方案。天誠高度重視項目需求及各方意見，為風華聚小區內的全部房屋安裝了NB-600款物聯網鎖。該款物聯網鎖具有指紋識別、虛偽密碼、身份證、實體門禁卡等多種數智化開門方式，讓通行更加智能、便捷。

三、好產品良性驅動好服務

依托5G NB-IoT窄帶物聯網通訊技術，實現智能門鎖與人才公寓管理系統的聯動，天誠打造的人才公寓解決方案具有覆蓋范圍廣、連接設備多、傳輸速率快、使用功耗低、實施成本低等明顯優勢。

天誠人才公寓管理系統在傳統人才公寓業務模式的基礎上進一步升級，推出從住戶申請、資質審核、名單公示，到在線選房、合同簽訂、辦理入住、權限下發、費用收繳、售后服務、退租辦理等人才公寓全流程線上化、無紙化流轉模式，讓流程管理變得更加高效、更加智能。

天誠人才公寓管理系統可視化大屏實時展現轄區內房間詳情狀態、住戶分析畫像、設備運行狀態、小區車流概況、安全告警事件等信息，助力物業管理人員實時監管人才公寓安防全貌。

資格審核：涵蓋人員審批、房源輪候功能，申請入住且過審的準住戶將在此輪候，等待管理員分配房源。

房源管理、合同管理、租客管理三大板塊打通了房屋、合同、住戶管理體系，房屋空置、預定、已租、逾期、欠費、即將到期、待退租等房屋狀態一覽無余，便于管理者及時將剩余房源匹配給準住戶；業主合同、租客合同簽訂，退租結算均線上完成，真正做到了讓數據多跑腿，住戶少跑路，走好人才公寓運營服務最后一公里路。

設備管理：天誠人才公寓管理系統支持智能門鎖、智能門禁、智能電表、智能冷水表、智能熱水表、智能網關等硬件設備接入，實行網格化覆蓋、統一化監管。系統能夠實時采集、上傳、展現門鎖的在線情況、信號強弱、電池電量、開關門時間、開門方式等信息，“一人?一證?一卡?一碼”實名認證與識別機制，從源頭上解決了轉租、轉借等違規問題。

財務管理、報表管理、錢包管理三大板塊實現了賬單、流水、充值記錄、發票、收支報表等財務細分內容自動生成，極大地提高了財務人員的工作成效。

資產管理：支持物業管理人員線上進行物品入庫登記、物品使用明細、庫存盤點、出庫記錄等操作，統一管理、維護小區內的配套設施。

系統配置：針對不同管理角色，天誠人才公寓管理系統支持分級授權，為不同區域、不同部門、不同角色配置專屬管理權限，讓業務流轉更加便捷、高效、安全。

天誠人才公寓解決方案有效提高了政府管理部門的監管效率、人才住戶群體的租住效率，從源頭上解決了寶貴的人才公寓資源的分配難、管理難的問題，助力青年人才以更優惠的價格、更便捷的流程“拎包入住”，讓住戶切身體會到溫馨的生活環境。當然，天誠人才公寓管理系統還具有更多實用化功能，等待著您的解鎖。

結 語

總體而言，寧波市奉化區風華聚小區拿出實際行動招才、留才，大手筆建造環境優美、租金低廉的人才公寓，歷經天誠物聯網鎖規模化提質改造，提高了人才公寓租住管理效率和住戶服務品質，提升了人才公寓的核心競爭力，已煥新升級為新一代智慧人才公寓的范例。

“打造租住新空間，構建人才新社區”是天城不變的追求與信念。接下來，天誠的業務精英們將馬不停蹄，繼續為廣大保障性住房、人才公寓客戶與住戶群體提供更優質的產品及服務。

審核編輯 黃宇