智慧園區是以園區數字化、網絡化、智能化為發展理念，通過數字技術構建人、終端、平臺三者互聯的空間體系，實現園區信息的實時感知、采集、傳輸與分析，形成產業集聚和城市發展有機融合的功能復合型空間區域。

隨著信息技術的蓬勃發展，云計算、大數據以及物聯網、移動互聯網等新一輪技術應用逐漸深入，為智慧園區建設打下了牢固的技術基礎。結合園區對自身轉型升級訴求的不斷增強，智慧園區建設已然成為大勢所趨。

在此背景下，各類服務商紛紛涉足智慧園區這個龐大的藍海市場，各類型的智慧園區整體解決方案服務商如雨后春筍般涌現。

目前，在智慧園區領域從業的整體解決方案服務商大致可以分為兩類，分別為運營管理服務商和基礎設施集成商。未來，隨著智慧園區市場的不斷成熟，智慧園區整體解決方案服務商之間的競爭會更為激烈。

賽迪顧問采用指數法對中國智慧園區整體解決方案服務商的發展情況進行評估，從“基礎實力”和“業務能力”兩個方面構建指標體系，采取專家打分與定量評估相結合的方式，全面衡量、綜合判斷，最終評選出排名前十的智慧園區運營管理服務商和基礎設施集成商。

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智慧園區運營管理服務商Top10排名與分析

▲智慧園區運營管理服務商評價指標體系

運營管理服務商是指專注于智慧園區業務的信息應用軟件企業，為園區提供數字化的解決方案和運營服務。

企業實力層級劃分較明顯，飛企互聯拔得頭籌

▲智慧園區運營管理服務商Top10排名情況

第四梯隊，唯你網、易達云圖和匯智軟件位列榜單。

飛企互聯主要依托其在智慧園區領域強大的研發優勢拔得頭籌，目前，該公司擁有258項專利技術和223項榮譽資質，遠高于其他智慧園區運營管理服務商。

此外，Top10的第一、二梯隊在企業規模上具有一定優勢，例如飛企互聯在北京、杭州、重慶、深圳、昆明等地設立了分公司，在全國擁有300多家產業鏈伙伴、500多家園區客戶；四格互聯現有員工450多人，分別在深圳、武漢、南京、成都設立研發中心及覆蓋全國的常駐服務機構。

榜單企業重點業務領域及布局切入點不盡相同

智慧園區運營管理服務商Top10切入智慧園區業務的方向各有不同。

飛企互聯從平臺搭建和與園區運營兩方面為客戶提供數字化服務，其中園區運營包括平臺運營、用戶運營、商家運營、商品運營和內容活動運營五大運營模式，運營成效十分顯著。

而四格互聯則基于互聯網、物聯網、大數據、云計算、人工智能等新技術，從不動產管理方面進入智慧園區領域，并在逐步拓展其智慧園區的業務范圍。天安云谷則是從產城融合的方向入手，借助具有IT和地產雙重從業經驗的優勢，推動其智慧園區業務的發展。

企業整體呈現年輕化，資源匯聚能力有待提升

從Top10企業成立時間來看，七成企業成立時間在10年以內，僅興海物聯成立時間在20年以上，易達云圖成立時間不足5年。

總體來看，智慧園區運營管理服務商頭部企業呈現年輕化，表明該領域有較大的成長空間，隨著企業對智慧園區運營管理服務領域關注度的不斷提升，未來將會有大量企業進入該領域，智慧園區運營管理服務領域的企業競爭將更為激烈。

此外，在智慧園區運營管理服務商Top10中僅飛企互聯為新三板上市企業，其余企業均未上市。企業通過上市可以籌集到大量資金，為加大研發投入提供保障，同時上市可以提升企業形象和品牌影響力，為匯聚信息資源、技術資源、管理資源等企業資源提供較大助力。智慧園區運營管理服務商需長遠謀劃，增強自身企業資源的匯聚能力。

02

智慧園區基礎設施集成商Top10排名與分析

▲智慧園區基礎設施集成商評價指標體系

基礎設施集成商是指由園區基礎設施集成方向進入智慧園區市場的企業，包括園區硬件設備商、大型通信技術商和大型通信運營商。

企業實力層級較為均衡，華為表現十分優異

▲中國智慧園區基礎設施集成商Top10排名情況

第四梯隊，軟通動力，得分49.3。

具體來講，華為、中國移動依托其強大的智能終端制造能力、扎實的基礎設施建設能力和雄厚的企業實力，在智慧園區基礎設施集成領域占有較大優勢。

目前，華為業務遍及全球170多個國家和地區，有超過600萬個管理對象；中國移動在5G基站建設方面已建成超過14萬個，通過利用5G技術大帶寬、低時延、廣連接的優勢，為智慧園區內企業實現信息高速傳輸打下基礎。

Top10的第二、三梯隊在產品應用上有一定的優勢，例如中軟國際通過打造“1套基礎設施，1個園區大腦，3類智慧應用，2類交互門戶”的整體解決方案，促進園區發展的集約協同和園區內數據資源的共享開放；?？低曂ㄟ^以視頻為核心的智能物聯網解決方案為智慧園區客戶提供幫助，實現園區在智能感知、綜合安防等方面能力的提升。

榜單企業智慧園區業務開展方向差異明顯

智慧園區基礎設施集成商Top10在智慧園區業務開展方面存在差異化現象。

華為通過通信設備和智能終端的生產制造，為智慧園區客戶提供硬件設施，結合華為自身的沃土數字平臺，實現園區在設施運行、綜合安防、便捷通行等方面的數字化管理。

中國移動、中國聯通、中國電信通過電信業務運營與5G基站部署，為智慧園區客戶提供高速信息交互通道，幫助園區搭建自身智慧園區管理平臺，以此實現園區數字化、網絡化、智能化運行。?？低?、阿里巴巴通過在園區中部署攝像頭、傳感器等物聯網終端設備，為園區搭建底層感知系統，使園區的泛在感知能力得到顯著提升，從而實現園區的數字化運行與管理。

基礎設施集成領域需深耕，后發企業沖擊榜單難度大

從Top10企業成立時間來看，八成企業成立時間超過20年，成立時間最短的軟通動力也已有15年歷史。

總體來看，智慧園區基礎設施集成商頭部企業成立時間普遍較長，企業需要經過長時間的積累才能夠在此領域立足前茅，后發企業想要沖擊榜單難度較大。

此外，在智慧園區基礎設施集成商Top10中，多數企業已在A股、港股等上市，并在智慧園區基礎設施集成領域匯聚了較為豐富的技術經驗與產品資源，整體實力雄厚。

原文標題：《2020年中國智慧園區整體解決方案市場研究及分析報告》

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責任編輯：haq