一、行業痛點

人員位置實時知曉困難

在傳統物業管理模式下，物業管理人員無法實時掌握工作人員的具體位置。這導致在任務分配時，無法迅速確定距離任務地點最近的工作人員，從而延誤響應業主需求的時間。比如在大型商業綜合體中，當業主反饋店鋪內照明故障，急需維修人員時，調度人員難以快速定位維修人員，導致維修工作無法及時開展。

巡檢工作監督缺失

巡檢工作對于保障物業區域安全和設施正常運行至關重要。然而，現有的管理方式難以核實工作人員是否按照規定路線和時間完成巡檢。這使得部分工作人員可能存在偷懶、漏檢等情況，影響物業區域的安全保障和設施維護質量。例如，小區的保安巡邏，無法確保保安是否按規定路線和時間完成巡邏，給小區安全帶來隱患。

緊急事件人員定位滯后

在發生火災、盜竊等緊急事件時，精準掌握現場人員位置對于高效救援和應急處置至關重要。但目前的狀況是，無法快速獲取現場人員的準確位置，這阻礙了救援工作的順利進行，降低了應急處置效率。例如，在小區發生火災時，消防人員無法迅速了解被困人員和物業工作人員的具體位置，影響救援進度。

二、RTK+藍牙+UWB+4G融合定位在物業管理中的優勢

針對上述痛點，新銳科創創新性地提出了北斗RTK+UWB+藍牙+4G融合技術方案。該方案將四種定位技術有機結合，實現了室內外無縫高精度定位，為綜合管廊人員定位提供了強有力的技術支持。

北斗RTK+UWB+藍牙+4G融合技術方案原理：

北斗RTK技術：基于北斗導航衛星系統，通過接收多顆衛星信號并利用差分技術，實現高精度定位。在管廊外部或開闊區域，北斗RTK技術能夠提供穩定可靠的定位服務。

UWB技術：超寬帶技術利用納秒級的非正弦波窄脈沖傳輸數據，具有極高的時間分辨率和定位精度。在管廊室內等信號遮擋嚴重的區域，UWB技術通過安裝基站與人員佩戴的定位終端進行雙向測距，實現室內精準實時定位。

藍牙技術：藍牙技術以其低功耗、低成本和易于使用的特點，在短距離無線通信中占據重要地位。在管廊內，藍牙信標與人員佩戴的定位終端結合使用，通過掃描藍牙信標廣播信息，實現室內外無縫定位。

4G技術：作為數據傳輸的橋梁，4G網絡提供了穩定、高速的數據傳輸通道。定位終端將采集到的位置信息通過4G網絡實時傳輸至服務器，實現數據的實時處理和展示。

北斗RTK+UWB+藍牙+4G融合系統拓撲圖：

三、RTK+藍牙+UWB+4G融合定位在物業管理中的優勢

高精度定位

融合多種定位技術，實現室內外全方位、高精度定位，滿足物業不同場景下對人員位置精度的嚴格要求，無論是開闊園區還是復雜室內環境，都能精準掌握人員位置。?

覆蓋范圍廣

RTK保障室外大面積覆蓋，藍牙與UWB實現室內深度覆蓋，4G網絡確保數據傳輸覆蓋無死角，全面覆蓋物業管轄區域，不存在定位盲區。?

實時性強

借助4G網絡快速數據傳輸能力，人員位置信息近乎實時更新至管理平臺，使物業管理人員能及時做出決策，提高應急響應速度和日常管理效率。?

可靠性高

多種技術相互補充，即使某一種定位技術受環境等因素影響出現故障，其他技術仍能保證一定程度的定位功能，保障系統穩定運行，為物業人員管理提供可靠支持。?

成本效益佳

綜合考慮各技術特點，合理部署設備，在滿足高精度定位需求同時，有效控制硬件采購、安裝與維護成本，提高物業企業投入產出比。

四、RTK+藍牙+UWB+4G融合系統功能

1、人員信息便捷檢索

搭建完備的人員信息數據庫，涵蓋姓名、工號、職位以及聯系方式等基礎信息。物業管理人員可按需隨時查詢，迅速明晰人員背景及職責，為管理決策提供有力支撐。?

2、高精度實時位置追蹤

系統融合北斗RTK、UWB等前沿技術，實現對人員位置的實時精準定位，定位誤差極小，保障人員位置信息的精確性，為高效管理提供可靠依據。?

3、智能人員聚集監測報警

系統配備智能分析模塊，能實時監測人員分布狀況。一旦特定區域人員聚集數量超出預設閾值，即刻自動觸發報警機制，提醒管理人員及時介入，有效預防潛在安全風險。?

4、電子圍欄區域管控

設置電子圍欄，對特定區域實施嚴格的進入權限管理。當人員試圖進入危險區域時，系統警示并通知相關管理人員，確保人員活動在安全可控范圍內。
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5、歷史軌跡回溯查詢

系統完整記錄并妥善存儲人員歷史軌跡數據。支持依據時間段、人員等多種條件進行軌跡回放與查詢，為事件追溯、事故調查提供關鍵數據支持。
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6、視頻監控實時聯動

與園區內視頻監控系統深度融合，實現無縫對接。在人員聚集報警、越界報警等特定事件發生時，自動激活相關區域視頻監控，助力可視化高效管理。?

7、異常事件智能預警報警

針對非法進入、越界等異常行為，系統具備智能識別能力，一旦監測到異常，立即自動報警，并及時通知相關負責人員，顯著提升應急響應速度。?

8、深度數據統計分析

系統內置功能強大的數據分析引擎，能夠自動生成豐富多樣的統計報表，如人員分布圖、作業時長統計報表、異常事件記錄報表等，為管理決策提供數據驅動的有力參考。
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9、靈活可擴展性設計

在系統設計之初，充分考量未來發展需求，具備卓越的靈活擴展性。無論是新增定位基站，還是接入其他類型傳感器，都能輕松實現，適應不斷變化的管理需求。?

10、定制化解決方案提供

新銳科創專注提供全方位定制化服務，深入了解客戶具體需求，從硬件設備選型、安裝位置精準規劃，到軟件功能定制開發，為客戶量身打造專屬的綜合管廊人員定位系統 。

綜上所述，新銳科創推出的北斗RTK+UWB+藍牙+4G融合技術方案，通過綜合運用多種定位技術，有效解決物業行業人員管理難題，以高精度、廣覆蓋、強實時、高可靠及良好成本效益的優勢，提升物業管理效率與服務質量，為物業運營提供全方位人員位置信息支撐 。

審核編輯 黃宇