谷歌日前終止了與一家名為 Lendlease公司之間的協(xié)議，這是一家與谷歌一直以來(lái)在硅谷四個(gè)主要園區(qū)項(xiàng)目上合作的主要開發(fā)商。該公司在近日早些時(shí)候發(fā)布的一份報(bào)告（https://www.lendlease.com/siteassets/lendlease/shared/investor-centre/announcements/asx/2023/11/2635882.pdf）中表示，兩家公司在確定“鑒于當(dāng)前的市場(chǎng)狀況，現(xiàn)有協(xié)議不再互利”后，同意終止該交易。

這筆交易涵蓋了圣何塞的Downtown West、桑尼維爾的Moffett Park、山景城的Middlefield Park和North Bayshore。《華爾街日?qǐng)?bào)》指出，開發(fā)項(xiàng)目的“辦公、住宅、零售和其他空間”總計(jì)可能超過(guò)1500萬(wàn)平方英尺。

據(jù)CNBC報(bào)道，谷歌和Lendlease之間于2019年達(dá)成了最初高達(dá)150億美元協(xié)議，并計(jì)劃用10至15年的時(shí)間重新開發(fā)谷歌在這3個(gè)地點(diǎn)的土地。但自那以后，在公司轉(zhuǎn)向更混合的辦公模式后，疫情顯著改變了商業(yè)房地產(chǎn)需求。《華爾街日?qǐng)?bào)》援引了CoStar Group的數(shù)據(jù)，顯示截至今年6月，硅谷約有17%的辦公空間完全空置，高于2019年的11%。

與此同時(shí)，谷歌也經(jīng)歷了一系列縮減。今年1月，該公司裁員1.2萬(wàn)人，約占全球員工總數(shù)的6%。4月，CNBC報(bào)道稱，谷歌已經(jīng)解散了負(fù)責(zé)開發(fā)其位于圣何塞的Downtown West校區(qū)的團(tuán)隊(duì)，并在完成拆除階段后擱置了計(jì)劃。

雖然谷歌與Lendlease的房地產(chǎn)協(xié)議取消，但 CNBC 稱該公司將繼續(xù)與其他房地產(chǎn)開發(fā)商和資本合作伙伴合作進(jìn)行園區(qū)開發(fā)。

谷歌開發(fā)高級(jí)總監(jiān)Alexa Arena在一份聲明中表示，該公司正在考慮“多種選擇”來(lái)履行其住房承諾。Arena說(shuō)：“正如我們之前分享的那樣，我們一直在優(yōu)化我們?cè)跒硡^(qū)的房地產(chǎn)投資，其中一部分工作是考慮各種選擇，以推進(jìn)我們的開發(fā)項(xiàng)目并兌現(xiàn)我們的住房承諾。我們感謝Lendlease和團(tuán)隊(duì)為使我們走到這一步所做的工作?！?/p>

圣何塞市長(zhǎng)Matt Mahan告訴彭博社，Lendlease的交易即將結(jié)束“不會(huì)改變谷歌對(duì)圣何塞的承諾或他們的時(shí)間表……它只是給了他們所需的靈活性，讓盡可能優(yōu)秀的開發(fā)商參與該項(xiàng)目，在我們繁榮的市中心建造4000套新房?！?谷歌曾提議，除了住房外，還將建造730萬(wàn)平方英尺的辦公空間和50000平方英尺的零售和文化空間，其中約四分之一將作為經(jīng)濟(jì)適用房。

審核編輯：彭菁